Turistuthyrningsegenföretagare har en vecka på sig att deklarera sina lägenheter om de vill fortsätta sin verksamhet

De egenföretagare vad räknas de med säsongs- eller semesteruthyrning De måste uppfylla nya skyldigheter från och med i år. Dessa egenföretagare var tvungna att begära en sifferkod för att kunna verka, eftersom de utan den inte skulle kunna annonsera sina uthyrningar på någon digital plattform.

Nu, med inträdet av 2026, dessa egenföretagare De kommer också att behöva presentera en informativ modell (leasingdeposition) för att deklarera dessa hyror, vars uppvisande är obligatoriskt och måste ske före den 28 februari. Även om detta år, Det kan göras fram till den 2 mars, med tanke på att den sista dagen i den andra månaden är en arbetsfri dag, vilket förklaras av College of Property Registrars

I detta nya informativa dokument är det nödvändigt att kommunicera den aktivitet som denna hyrespost har haft under det år då den deklareras; i detta fall 2025. Uppfyller denna skyldighet Ditt unika registreringsnummer för uthyrning bibehålls (NRUA), men om de inte följer förfarandet, Denna kod som de behöver för att kunna hyra kommer att återkallas.

1. Egenföretagare med turistuthyrning kommer att förlora sin hyreskod om de inte deklarerar dem
2. De kommer att behöva använda en obligatorisk ansökan
3. Vilka skyldigheter måste hyresgäster uppfylla?

Egenföretagare med turistuthyrning kommer att förlora sin hyreskod om de inte deklarerar dem

Det gemensamma registret för hyresavtal trädde i kraft i juli 2025 genom kungligt dekret 1312/2024. Sedan lanseringen har egenföretagare och företag som ägnar sig åt korttids- eller säsongsuthyrning, Både turistlägenheter och rum eller andra boendeformer måste ingå i detta register för att kunna erbjuda sina tjänster.

För att göra detta har de försetts med en sifferkod som gör att de kan identifiera sina hyresrätter om de vill dyka upp på digitala plattformar som syftar till att hitta hyresvärdar. Denna kod måste begäras från fastighetsregistret eller lösegendomsregistret så att den kan visas på onlineplattformar. varav, enligt uppgifter från kollegiet, mer än 400 000 unika registreringsnummer för uthyrning har beviljats ​​sedan den 1 juli förra året.

Därefter godkände bostadsministeriet ordern som reglerar den modell eller informativa deklaration som dessa hyresvärdar måste uppvisa för att deklarera dessa hyror, skick sina qua non De kommer att kunna behålla den kod som krävs för att stanna kvar på marknaden. Att presentera informationsmodellen är sättet för hyrorna att bibehållas i hyresdepositionen på departementets fastighet.

Om de år 2025 ansökte till ett fastighets- eller lösegendomsregister för en eller flera NRUA – vare sig det är en fastighet, fartyg, fartyg eller andra – och erhållit dess kod, måste de presentera den med informationen från avsnittet om hyreskontrakt som finns i College of Registrars elektroniska huvudkontor.

Dessa modeller kommer att innehålla, åtminstone, en anonymiserad lista över hyresavtalen och identifiering av deras motsvarande syfte skiljer sig från den för bostadsuthyrning, som t.ex semester eller turistanvändning, arbete, studier, medicinsk behandling, etc.

De kommer att behöva använda en obligatorisk ansökan

På samma sätt har College of Registrars skapat en ansökan, kallas N2, så att dessa uthyrare kan presentera den informativa deklarationen, som är obligatorisk för alla som har koden för att fungera.

Med hjälp av det här verktyget kommer de att kunna ange uppgifterna om de ingående kontrakten, som senare omvandlas till en dokumentär fil i det format och med de krav som begärs av bostadsministeriet.

”Genom högkvarteret (av Registrarkollegiet) får du tillgång till depositionen av kortsiktiga hyresavtal. Den nödvändiga informationen visas där, som är avsedd att förklara hur den kan presenteras, antingen elektroniskt eller personligen, och skyldigheten att använda N2 för att kunna generera formuläret och fylla i det”, noterade de.

Även om framläggandet av deklarationen soch måste helst utföras telematiskt, appen också kommer att generera en instans i de fall då hyresvärden föredrar att göra presentationen personligen.

Vilka skyldigheter måste hyresgäster uppfylla?

Förutom att tillhandahålla ovannämnda information före slutet av månaden måste småföretag som ägnar sig åt uthyrning uppfylla följande skyldigheter:

• Skaffa i förväg registreringsnumret, som levereras automatiskt och omedelbart.
• Ange informationen i artikel 9.2 tillsammans med begäran.
• Svara på de behöriga myndigheternas informationskrav i enlighet med deras hyresavtal.

• Uppdatera informationen om uthyrning när det sker ändringar i dem.
• Kommunicera till onlineplattformarna det registreringsnummer som tilldelats för att kunna erbjuda hyresavtal på plattformarna.
• Tillhandahåll, var 12:e månad, informationsmodellen för korttidshyresavtal. Med verifieringen av denna modell, ”i händelse av att det finns välgrundade tvivel om dess verklighet, kan registratorn kräva ytterligare stödjande dokumentation.”