- Ingen uppgift är värt att motivera anställning av en anställd
- Detaljer om användningen av en lokal för aktiviteten exklusivt
- Förlust av skatteförmåner i arv och efterföljningar och donationer
En ny dom av nationella domstolen, den 1 juli, har fastställt Vilka är de konkreta omständigheterna som tillåter kvalificering av hyresavtal som en ekonomisk verksamhet eller på egen hand.
I det beslutet anger nationella domstolen specifikt Dubbelkrav arrestera anställd till en heltidsanställd, och har också En plats för uteslutande för utveckling av ekonomisk aktivitet.
I den meningen klargör det behovet av demonstrera en minimal arbetsbelastning av den anställda anställd; till exempel inte giltig helt enkelt göra avgifter. Liksom ackreditera vissa utgifter För att motivera att denna användning av lokalerna genomförs.
”Vi måste visa det Du har media, inte bara människor (En heltidsanställd), men också materiell och ekonomisk Att utveckla aktiviteten. Inte för att ha En enda egendom i hyresavtalmöjligheten till ekonomisk aktivitet går förlorad; men Du måste bevisa det”Sandra Hernanz, en advokat som är specialiserad på skatterätt, förklarade för detta media.
Det klargör också dessa ”parametrar” inte bara för din motivering i IRPF, utan Även förmånsskatten Och därför, I skatten på arv och donationer, För att dra nytta av de tillgängliga skatteincitamenten när verksamheten överförs.
Ingen uppgift är värt att motivera anställning av en anställd
I det här fallet är det en gemenskap av varor som består av två medlemmar i samhället, som har en plats att utveckla aktiviteten och en heltidsanställd.
”Du måste differentiera Vad är aktivitet av enkel hyresavtal. Det antas att om du har anställt en heltidsarbetare och ersätter honom, Det beror på att aktiviteten tar utöver enkel hyresavtal. Därför är det underförstått att det finns en ny ekonomisk aktivitet, förklarade experten.
Nationella domstolen överväger emellertid inte att den personal som har anställts gör en verklig ekonomisk verksamhet om ledningen av det arbete som utförs är begränsad. Till exempel om du bara ägnar dig För att samla in hyran.
”Den anlitade personen Du måste hantera hyran. Men Det var endast ansvaret för avgifter, fakturering och uppdatering av hyran årligen. Om det finns hantering täcker det andra uppgifter: om hyresgästen har problem, ring motsvarande samtal; Vara i kontakt med ägarsamhället, om det finns, etc. ”
Därför måste det finnas en Lägsta arbetsbelastning. Ledningen går Utöver debiteringskvoterna, och anställning måste kunna motivera det En verklig hantering av den arbetsbelastningen genomförs.
I meningen i fråga demonstreras inte denna minimala arbetsbelastning av flera faktorer. Bland dem, det I kontraktet finns det ingen klausul för att ange att du måste vara Hantera ”egna uppgifter” för att ta med hyresavtal.
Detaljer om användningen av en lokal för aktiviteten exklusivt
Dessutom måste arbetaren utveckla sitt arbete på en specifik plats. Detta krav övervägs i artikel 27 i IRPF -lagen. Högsta domstolen har emellertid stärkt eller slutfört dess juridik Nyligen att fastställa om det är en ekonomisk aktivitet eller inte, motiverat ur den ekonomiska synvinkeln, baserat på kravet att ha anställt en heltidsanställd.
”Oavsett att ha en anställd anställd, Om det inte finns någon självordination på egen hand, Det behöver inte ha en aktivitet på egen hand. ”
Det vill säga det måste också vara en materiell och ekonomisk infrastruktur, Förutom personal, som gör det möjligt att bevisa att aktiviteten utvecklas på egen hand.
I princip måste det Att vara på en plats för denna exklusiva och specifika användning för aktiviteten. Detta gör att du kan tillhandahålla resurser för att uppfylla kravet på Öva en aktivitet genom att beställa dina egna medier.
I den nationella domstolens dom tvivlar domstolen att en effektiv användning av kontoret görs. Detta kan ackrediteras om det visas att verksamheten eller hyresavtalet medför inte vissa förutsebara utgifter När du utvecklar den antagna aktiviteten.
Detta händer med de av El, vatten, telefon, mobil, internet, kontorsmaterial (folios, mappar, pennor, arkivering) eller ADSL Line Hiring. ”Vi måste bevisa en materiell infrastruktur utöver att ett anställningsavtal med heltid har gjorts.”
Förlust av skatteförmåner i arv och efterföljningar och donationer
Som Hernanz förklarade är dessutom detta beslut anmärkningsvärt för de förtydliganden som gjorts i villkoren för att uppfylla kraven för förmåner och undantag som finns i andra skatter. Inte bara för skatt eller samhällen, utan särskilt När det gäller förmånsskatten och därför för arv och donationer.
”Att uppfylla eller inte påverkar att kunna betala i IRPF eller i samhällen – kan tillämpa den speciella bostadsregimen, som har en speciell bonus på 40% – men också att kunna tillämpa skatteincitamenten för arv, och successioner och donationer, om det effektivt är en ekonomisk aktivitet, till exempel bonus på 95%.”
I beslutet är detta medlemmar i gemenskapen som inte har den nödvändiga infrastrukturen för att betraktas som en ekonomisk verksamhet, som De kommer inte att kunna dra nytta av tillgängliga minskningar av patrimonskatt och efterföljder och donationer. ”Om kraven inte uppfylls, faller de möjliga undantagen och bonusarna som kunde ha gynnat om det var en ekonomisk aktivitet.”
Också för skattemässiga ändamål, Det är mer fördelaktigt att betraktas som en ekonomisk aktivitet. Genom det enkla hyresavtalet skulle inkomst vara kvalificerad som inkomst från fastighetskapital och Avdrag skulle gå förlorade, som lönen för den anställda som anlitats av andra. ”Kostnaderna relaterade till ekonomisk aktivitet är i princip avdragsgilla.”
Å andra sidan, i fallet med fastighetskapitalavkastning, utgör avdrag vissa begränsningar mot föregående fall, liksom med ränta, reparationer och bevarande och begränsningar för resten av utgifterna. Som ett exempel: ”Om skattebetalaren har anställt den anställda och statskassan förstår att hyresavtalet inte är en ekonomisk verksamhet, Du kan inte härleda lönen. ”
