- Självarbetslöst betalar mer än 20% mer hyra än fem år sedan
- Hur mycket betalar självföretag och företag för att hyra sina lokaler, fartyg och kontor?
Skattebyrån har publicerat en ny rapport beskriver utvecklingen av Hyresavtal av kommersiella lokaler, fartyg och kontor i Spaniendär ökningen av hyror som självföretagen betalar för de fastigheter där de utvecklar sin aktivitet visas.
Enligt denna rapport skulle medianinkomsten den verksamheten betala skulle ha vuxit mer än 20% sedan 2020Pandemiåret. Mellan detta år och 2023 skulle självarbetslösa ha betalat 18,6% mer för att hyra en plats, fartyg eller kontor var de skulle utveckla sin aktivitet och betjäna sina kunder.
Från skattebyrån förklarade att uppgifterna har erhållits från 180 -modellen, ”Ett informativt uttalande som samlar in information om inkomst och källor som utövas från alla de naturliga eller juridiska personer som betalar en kontor eller lokal hyra.
Idealista.com fastighetsportal samlar in att Genomsnittspris per kvadratmeter kommersiella lokaler, industriella fartyg och kontor Tillgänglig att hyra, där det finns en viktig skillnad mellan autonoma samhällen, med Baleariska öarna och Madrid som regionerna där det kostar mest att få tillgång till en fastighet för att utveckla ett företag.
Självarbetslösa betalar mycket mer hyresgäst från pandemin
Uppgifterna från skattebyrån visar att baserat på de uppgifter som förklarats av självarbetslösa och små och medelstora företag i 180 -modellen, Medianhyran per kvadratmeter växte 18,6% Mellan 2020 – Pandemic Year – och 2023. Det året ökade dessutom indikatorn 4,5%. Efter denna trend, redan bristen på uppgifterna från 2024 -Deklaros efter företag i januari förra året-, priset på hyror från lokaler och kontor skulle ha höjt mer än 20% under de senaste fem åren.
Enligt dessa siffror bekräftade de från skattebyrån att ”det observerades att hyresprisindikatorn upprätthöll en tydlig växande trendavbröts plötsligt 2020, från vilket en anmärkningsvärd återhämtning börjar igen. Det medelstora priset 2023 sammanfaller med det faktum att den genomsnittliga ökningen som observerades under perioden 2018-2019, 1,5%”skulle ha bibehållits sedan 2020.
Av provinser och ”som förväntat” värderade de, ”Barcelona och Madrid ockuperar de översta positionernaäven om med en minskande utveckling i båda fallen. Å andra sidan har andra territorier som Valencia, Alicante, Málaga och Sevilla fått mark. Belyser Särskild förekomst som hade krisen orsakad av Covid i fallet med baleariska öar”, Förklarade från skattebyrån.
Vad är det genomsnittliga priset som betalas av självföretag att hyra i varje CCAA?
Trots dessa data, Genomsnittspris som självförvaltad lön för uthyrningen av sina lokaler, fartyg och kontor Det varierar avsevärt beroende på det autonoma samhället där verksamheten är etablerad. Enligt de uppgifter som samlats in av Idealista.com fastighetsportal, beroende på de egenskaper som finns tillgängliga vid skrivandet, är den här artikeln följande:
Genomsnittspriset för kommersiella lokaler per kvadratmeter
- Andalusia: 12.06 euro per kvadratmeter.
- Aragon: 8,96 euro per kvadratmeter.
- Cantabria: 11.49 euro per kvadratmeter.
- Castilla y León: 7.63 euro.
- Castilla-La Mancha: 7.31 euro per kvadratmeter.
- Katalonien: 13,23 euro per kvadratmeter.
- Navarra: 9.43 euro.
- Valencian community: 9,75 euro per kvadratmeter.
- Madrid Community: 17,68 euro per kvadratmeter.
- Extremadura: 7.27 euro.
- Galicia: 7.11 euro per kvadratmeter.
- Baleariska öar: 21,40 euro per kvadratmeter.
- Kanarieöar: 14,80 euro.
- La Rioja: 11,55 euro per kvadratmeter.
- Baskiska land: 13,77 euro.
- Fursturality of Asturias: 8.56 euro.
- Murcia Region: 8.16 euro.
- CEUTA: 13,18 euro.
- Melilla: 11,23 euro per kvadratmeter.
Genomsnittligt fartygspris per kvadratmeter
- Andalusia: 5,25 euro per kvadratmeter.
- Aragon: 3.01 euro.
- Cantabria: 3,98 euro.
- Castilla y León: 3,62 euro.
- Castilla-La Mancha: 3,07 euro per kvadratmeter.
- Katalonien: 5,89 euro per meter.
- Navarra: 3,19 euro.
- Valencian community: 4,51 euro.
- Madrid Community: 6.20 euro per kvadratmeter.
- Extremadura: 3,29 euro per meter.
- Galicia: 3,67 euro.
- Baleariska öar: 9,82 euro per kvadratmeter.
- Kanarieöar: 6.24 euro.
- La Rioja: 2,99 euro per kvadratmeter.
- Baskiska landet: 6.64 euro per kvadratmeter.
- Fursturality of Asturias: 3,88 euro.
- Murcia Region: 2,82 euro.
- CEUTA: 5,59 euro.
- Melilla: 5,95 euro per kvadratmeter.
Genomsnittliga kontor per kvadratmeter och autonomt samhälle
- Andalusia: 11.01 euro per kvadratmeter.
- Aragon: 10.91 euro.
- Cantabria: 10.55 euro.
- Castilla y León: 8.32 euro.
- Castilla-La Mancha: 8.50 euro per kvadratmeter.
- Katalonien: 16,80 euro per kvadratmeter.
- Navarra: 9,18 euro.
- Valencian community: 10.60 euro per m2.
- Madrid Community: 17,71 euro per kvadratmeter.
- Extremadura: 7,82 euro.
- Galicia: 8.31 euro.
- Baleariska öar: 14,87 euro per kvadratmeter.
- Kanarieöar: 11,75 euro.
- La Rioja: 8.44 euro per m2.
- Baskiska land: 11,57 euro.
- Fursturality of Asturias: 9,65 euro.
- Murcia Region: 10.32 euro per kvadratmeter.
- CEUTA: 13,54 euro.
- Melilla: 14,72 euro.
Som man kan se, Baleariska öarnas självföretag är de som betalar mest för att hyra sina kommersiella lokaler och fartygmedan Madrids företag är de som måste investera i att hyra ett kontor.
Att sätta exempel skulle en balearisk frilansare betala runt 4 280 euro per månad för kommersiella lokaler 200 kvadratmeter och runt 9 820 euro per månad för ett fartyg på 1 000 kvadratmeter. För sin del skulle ett litet företag i Madrid fördela till Kontorshyrning av 250 kvadratmeter några 4 427 euro per månad.
