Självarbetslösa och andra ägare med hyresbostäder Majoriteten av icke -betalning från sina hyresgäster under denna månad och i oktober. Enligt det spanska hyresföretaget garanterat (Fat), Ankomsten av septembermånaden representerar ett av årets mest känsliga ögonblick för ägarna till bostäder att hyra. Efter sommarperioden, präglad av semesterutgifterna och början av skolåret, finns det en betydande återhämtning i inkomstskatt.
Detta fenomen upprepas ständigt under de senaste åren och placerar September och oktober som ödesdigra månader I brottsförhållandet i Spanien, för flera faktorer som har upptäckt experterna i hyresgaranti.
Som Pedro Breton förklarade, VD för Seag, ”ochl Familjekonomiskt sammanhang på dessa datum är vanligtvis konditionerade av en minskning av likviditetenpå grund av budgetprioriteringarna på sommaren och utgifterna för skolårets början: material, böcker, registreringar, uniformer och fritidsaktiviteter. Som ett resultat försenar eller bryter många hyresgäster direkt betalningen av hyran. ”
- Varje år ökar hyresgästernas skuld under september månad
Varje år ökar hyresgästernas skuld under september månad
På detta sätt bekräftar de från Seag att varje år i september i september Antal incidenter relaterade till brottslighet i huvudhem.
Detta är ackrediterat av de senaste åren. 2022, Den ackumulerade genomsnittliga skulden För varje förtöjningshyresgäst steg upp till 6 874 euro, Året efter steg han till 7 608 euro Och 2024 gick han upp till 7 957 eurovilket betyder en ökning av 4,23% När det gäller föregående år påpekar de.
Och även om dessa siffror är årliga, ”september och oktober är avgörande i konfigurationen av denna statistik”, säger VD för Seag.
Samhällen med högre brottslighet i hyran
När det gäller samhällen, Kataloni Gå listan med en medium brottslighet av 10 996 euroföljt av Baleariska öarna (10 234 euro)Madrid (9 813 euro) och det baskiska landet (8 373 euro). Om provinserna analyseras leder Barcelona rankningen med 13 419 euro I genomsnitt av gäldenären, följt av Baleariska öarna, Guipúzcoa, Madrid, Malaga, Sevilla och Vizcaya.
Katalonien är också det samhälle som registrerar det största uppskattade antalet fall som standard, Med mer än 5 500 fallföljt av Andalusien, Valencian community och Madrid.
I dag, Seag hanterar cirka 700 aktiva fall av standard. ”Även om det vanliga är att en ägare ska återhämta sitt hem på cirka 13 månader, finns det situationer som kan förlängas i flera år. Vi har haft fall som har varat i upp till sju år, med en enorm ekonomisk och emotionell inverkan för ägarna,” sade de från företaget.
Enheten rekommenderar innan han förutspår problemet och garantera hyressamling, Från den första dagen genom anställning av omfattande täckning, som inkluderar leveranser och gemensamma beredskap, för att minska effekterna av standardvärden och undvika långa rättsliga processer.
”Dessutom är det viktigt att göra en rigorös urval av hyresgästen från början, upprätthålla god kommunikation och agera snabbt före de första tecknen på överträdelse ”, som Seag -experter understryker.
