Under ett par veckor, varje samhälle av grannar eller kontorsbyggnader som passerar den obligatoriska periodiska inspektionen av Din hiss måste redan följa De nya kraven som ställs av nuvarande bestämmelser.
Denna regel, som tvingar Alla hissar har ett formaliserat underhållskontraktmed en strängare periodicitet och detaljerad dokumentation. Dessutom intensifieras obligatoriska inspektioner: en månatlig granskning av autonom o Underhåller företaget, en allmän inspektion vart fjärde år för bostadsbyggnader och varannan i allmänna egenskaper.
Som orsakar en enorm aktivitetsåterhämtning till Tusentals självarbetslösa och småföretag kopplade både till underhåll, modernisering och inspektion av hissar, När det gäller de som är relaterade till denna aktivitet: Elektriker, reformföretag, Auktoriserade kontrollföretag och till och med de chefer som måste vara medvetna om grannarna i nyheterna om denna fråga.
- Spanien är landet med fler hissar per invånare i världen, även om det är åldrat
- Omgivningar och kontorsbyggnader har tidsfristen för anpassningar juli 2028
- En stor möjlighet för småföretag i sektorn för lojalitetskunder och erbjuder ytterligare tjänster
Spanien är landet med fler hissar per invånare i världen, även om det är åldrat
I Spanien är nästan 1,2 miljoner upphöjande enheter i drift. Specifikt är förhållandet 20.3 hissar per 1 000 invånare, långt över det europeiska genomsnittet (13 enheter)främst på grund av typen av urbanism och den höga tätheten av byggnader i flera växter som byggdes sedan sextiotalet.
Problemet – och Möjligheten för företag – är åldern för dessa hissar. I själva verket, Denna förordning söker exakt likställa säkerheten för de äldsta lagen med de nya, Inkorporera obligatoriska dubbelriktade kommunikationsenheter och kommunikationssystem, bland andra förändringar.
Och det är så att experter uppskattar det En halv miljon enheter från den spanska parken uppfyller inte de nya kraven. Och sektorns experter uppskattar att anpassningarna kan kosta mellan 3 000 och 12 000 euro per hiss, vilket representerar en potentiell affärsvolym på mellan 1 500 och 6 000 miljoner euro för de självarbetslösa och de små professionella företagen.
En av de mest synliga nyheterna är kravet att installera Fotoelektriska gardiner som förhindrar stängning om det finns hinder istället för de traditionella cellerna i strålen. Detta system förhindrar att dörren stängs om det upptäcker ett hinder och är obligatoriskt i hissar med automatiska dörrar. Exakta nivelleringsmekanismer bör också införlivas för att undvika ojämnheten mellan kabinen och landningen, ett vanligt problem som kan orsaka fall.
Det kungliga dekretet introducerar också Åtgärder mot okontrollerade förskjutningar av hissen med öppna dörrarett ovanligt men extremt farligt misslyckande. En annan ny efterfrågan är förbättringen av dubbelriktade kommunikationssystem vid nödsituationer, vilket innebär att förnya gränssnitt och manövreringstabeller i många gamla hissar.
Omgivningar och kontorsbyggnader har tidsfristen för anpassningar juli 2028
Dessa tekniska reformer kräver Insatser från andra yrkesverksamma, utöver hissunderhållstekniker. Elektriker för att anpassa bilder; Reformera företag för att utvidga ramar eller modifiera jordar; Metall snickare, målare och till och med byggnader för byggnader får order härrörande från dessa förordningar. Dessutom måste jordbruksförvaltningen bli informerad om tidsfrister, budgetar och juridiska steg att korrekt ge råd till samhällen.
För att bedöma det nya regelverket har IFMA Spanien, det spanska dotterbolaget till International Facility Management Association, publicerat dokumentet Vertikal rörlighet: Regler att överväga. Som förklarats för denna tidning i denna organisation, Spanien har en av de mest äldre hissparkerna, Eftersom mer än 50% av enheterna överstiger 20 år gamla.
Den juridiska texten konstaterar att verken måste utföras inom maximal period på fyra år sedan dess i kraft, vilka platser Tidsfristen för anpassningar i juli 2028. I praktiken måste emellertid hissar som passerar inspektion från och med nu uppfylla dessa krav, annars kommer ogynnsamma handlingar att utfärdas med korrigeringsfrister.
De samhällen som inte genomför reformerna kommer att möta sanktioner. Enligt experter börjar många inspektioner upptäcka överträdelser som inte var obligatoriska tidigare, vilket leder till en ökning av efterfrågan på budgetar och tekniska besök genom att installera företag.
En stor möjlighet för småföretag i sektorn för lojalitetskunder och erbjuder ytterligare tjänster
Reglerna fastställer En strukturell förändring i underhållet av hissar mot en permanent och planerad modell. För många småföretag är detta en inkomstkälla som upprätthålls över tid.
Den nya lagen innehåller följande förändringar i säkerhetselement:
Automatiska dörrar
Inkorporering av skyddsanordningar inom sex månader till ett år.
Dubbelkommunikation
Obligatoriskt i alla stugor inom ett år.
Överbelastningsanordning
Vilket förhindrar drift vid överbelastning av kabin, med en period av ett år.
Nivelleringsprecision
Det kräver strikt stopp och utjämning av precision inom sex månader till ett år.
Okontrollerade rörelser
Installation av effektiva åtgärder för att undvika okontrollerade rörelser av hissar.
Underhåll i medelstäder, landsbygden eller gamla byggnader faller vanligtvis in i Små företag och autonoma tekniker. Dessa proffs ser en ökning av volymen av samtal, inspektioner och anpassningsförfrågningar.
Därmed intresse för Stödet till tillgängligheten för den statliga bostadsplanenatt i vissa fall tillåter att finansiera en del av arbetena om hissar installeras eller förbättras i bostadsbyggnader. Chefer måste med sina kunder bedöma möjligheten att dra nytta av dessa subventionslinjer.
Även om de reformer som krävs enligt det nya dekretet är billigare, De antar att en betydande ekonomisk insats för många samhällen. I alla fall rekommenderar experter Granska underhållskontrakt och förutse inspektionsfrister. Vilket är ett bra tillfälle för självarbetslösa och små företag i sektorn för lojalitetskunder, erbjuder ytterligare tjänster och positionerar sig på en marknad som är i full omvandling.
