Högsta domstolen (TS) studerar det restauranger och barer betalar fastighetsöverföringsskatten (ITP) genom terrasserna på allmänna vägar. Beställningen som nyligen medgavs av High Court omfattar fallet med en skattebetalare som klagade över en förlikning av denna skatt som påförts honom Skatteverket i Katalonien för detta koncept eftersom det förstår det Det är ”en administrativ överföring eller överföring” från en offentlig enhet till en individ. Och därför skattskyldig. Kostnaden kan bli tre gånger högre än den kommunala taxan.
Enligt föreläggandet yrkades likvidationen på honom den särskilda användningen av det lokala offentliga området, för installationen av en terrass på gatan, auktoriserats 2016 till den skattskyldige som ägare till en restauranganläggning. Men denna ”användning” av det lokala offentliga rummet Det beskattas redan med en skattesatsvilka kommuner tar betalt av barer och restauranger för sina terrasser.
Nu har ärendet nått Högsta domstolen som ska ta ställning i frågan. Om det löses positivt, skulle upprätta rättspraxis så att alla autonoma samhällen -Det är en hyllning överförd till CC.AA.- De skulle kunna tillämpa denna skatt på sina barer och restauranger för användning av terrasserna. Som Pablo Vázquez, skattejurist och partner på GVA & Asociados, förklarade för detta medium, ”skillnaden mellan skatten som egenföretagare på barer och restauranger redan betalar för terrasser och att betala ITP det är överdrivet”.
Högsta domstolen avgör om barer och restauranger ska betala fastighetsöverlåtelseskatt för terrasser på allmänna vägar
Enligt föreläggandet, publicerat den 8 maj, var ägaren av restaurangen föremål för likvidation av fastighetsöverlåtelseskatten – i form av betungande egendomsöverlåtelser – för det godkända utrymmet för installation av terrassen. Som specificerats i själva ordern klagade denna skattebetalare mot likvidationen av den katalanska administrationen till den regionala ekonomiska och administrativa domstolen i Katalonien (TEAR), som biföll yrkandet till förmån för företagarenförståelse för att användningen av terrassen inte uppfyllde kraven som skulle göra det möjligt för den att beskattas av fastighetsöverlåtelseskatten.
Den katalanska administrationen överklagade sedan denna TEAR-resolution, som hade dömts till förmån för ägaren av restaurangen, lyfta ärendet till TSJC, som återigen skulle hålla med skattebetalarna. I detta avseende överklagade Kataloniens generalitat mot denna andra ogynnsamma resolution från TSJC, som Högsta domstolen har nu godtagit förfarandet och ska bedöma.
Även för den katalanska administrationen tillstånd för restauranger och barer att använda gatan ska beskattas med fastighetsöverlåtelseskattenuttryckte Högsta domstolens domare i beslutet fallets intresse eftersom ”aktiviteten som kontroversen kretsar kring tillåter oss att bekräfta att de frågor som tagits upp påverka ett stort antal situationer (…), ja andra förlikningar har utfärdats”, och att även om det inte finns något prejudikat för detta krav, Det kan bli fler fall om ”andra regionala förvaltningar imiterar denna innovativa satsning” i sättet att tillämpa skatten..
Användningen av det offentliga rummet beskattas redan med en kommunalskatt som betalas av egenföretagare på barer och restauranger
Skattemässigt måste de redan när det gäller barer och restauranger betala en avgift till kommunfullmäktige för att ha en terrass. Det är taxan för särskild användning av det offentliga områdetsom betalas för privat bruk av mark eller allmän väg.
Avgifterna betalas som vederlag för en tjänst. Om egenföretagaren upptar en del av det allmänna – trottoaren eller vägen – ska detta belopp betalas till kommunfullmäktige för placering av bord och stolar i det utrymmet. Det vill säga att ägaren av baren betalar detta belopp för användningen av en ”tjänst” – den allmänna vägen – som Vázquez förklarade för detta medium.
Den katalanska administrationen öppnar dock tolkningen som görs av användningen av allmänna vägar, och betraktar det som ett uppdrag eller överföring. Genom att tolka att denna överlåtelse sker godkänns behörigheten att placera terrassen. som om det vore en administrativ koncession. En administrativ koncession förekommer när den offentliga sektorn överlåter en tjänst eller en vara för användning och exploatering under en mycket lång tid, vilket gör det möjligt att dra nytta av förmånerna. I koncessionen skiljs inte kommunfullmäktige från fastigheten, den förblir ett offentligt utrymme utan ”lånar ut den” i exklusiva till en fysisk eller juridisk person, som advokaten påpekat.
Den katalanska administrationen ”tolkar att den ”avstår” den delen för restaurangen att utnyttja.” Om detta uppdrag tolkas som en administrativ eftergift, Denna överlåtelse får beskattas med fastighetsöverlåtelseskatten.
Som Vázquez beskrev, trots att båda skatterna kräver att man betalar för ett liknande faktum, Skillnaden mellan de två för skattebetalarens ficka är avgörande. Som han förklarade är det komplicerat att fastställa ett exakt resultat, eftersom många variabler är inblandade i beräkningarna, men så att egenföretagare som ansvarar för dessa företag kan uppskatta effekten, som ett exempel på en minimimarginal:
- En vanlig terrass i Madrid, på cirka 20 kvadratmeter, betalar ungefär cirka 1 500 euro i avgift. Om bemyndigandet var genom administrativ koncession – det vill säga beskattad med fastighetsöverlåtelseskatt – skulle 6 % betalas på värdet av den administrativa koncessionen. Den administrativa koncessionens värde styrs av markens marknadsvärde, plus andra faktorer tillade, som advokaten förklarade.
- Om värdet av koncessionen – för ett år – är t.ex. 70 000 euro, vid 6 % skatt skulle det bli 4 200 euro i skatt. Ägaren skulle betala detta belopp istället för avgiften på 1 500 euro för samma användning som den gör av terrassen.
Som Vázquez påpekade kan båda skatterna dras av på ett eller annat sätt, men ”ITP är, naturligtvis, mycket högre än kursen”. Även om det är en kostnad som kan dras av, ”att behöva betala 100 är inte detsamma som att behöva betala 1 000.” Vidare skulle det, som han bedömde, vara nödvändigt att fråga Vad händer med de priser som egenföretagarna i dessa företag har betalat?. ”Skulle de behöva fortsätta att betala avgiften? För då skulle de betala två skatter för samma faktum.”
Skattkammaren tolkar att, eftersom kommunfullmäktige ger baren eller restaurangen tillstånd att använda terrassens utrymme, en överföring eller uppdrag att exploatera allmän väg -det vill säga som om det vore den administrativa koncessionen-.
Men, som åklagaren påpekade, dömde TSJC till skattebetalarens fördel, eftersom den inte kunde bedöma förekomsten av den administrativa eftergiften som sådan. Om det vore en koncession, får företagaren ”det utrymme som när det ges för utförande av ett arbete” inklusive risker; patrimonial förflyttning sker, dvs. att 100 % av marken överlåts helt; Och tillåter Registrera av denna överföring i fastighetsregistret.
Denna skatt som beskattar överföring av tillgångar är därför en regional skatt, att lösa Högsta domstolen på ett förmånligt sättalla autonoma samhällen De skulle ha makten att applicera det på sina terrasser om de så beslutade.. Det är också en skatt som betalas av den som tar emot sändningen. Därför var ägarna till dessa gästfrihetsföretag tvungna att betala det.
