Regeringen inrättade förra månaden genom ministerrådet den cvillkor, kriterier och krav som unga ska uppfylla att få tillgång till de nya garantierna från det officiella kreditinstitutet (ICO) för köp av den första bostaden. Denna linje med en budget på 2,5 miljarder euro kommer att erbjuda stöd till banken till tusentals människor så att de kan prenumerera på en inteckning med banken.
Idag är ett av ungas största problem tillgången att köpa bostad. De senaste åren har finansinstitut skärpt kraven för att bevilja ett bostadslån till sina kunder. I många fall, förutom en stabil och påvisbar inkomst, ett minimibidrag från 20 % av bostadens belopp. En mängd besparingar som skulle vara utom räckhåll för de flesta ungdomar.
Med syftet att underlätta tillgången för alla ungdomar att köpa sitt första hem har ICO lanserats en ny linje som du kommer att garantera och erbjuda stöd för att få tillgång till ett bolån till mer än 50 000 personer under 35 år. Enligt experter kräver de nya villkoren att denna förmånstagare är en fysisk person för att få tillgång till denna linje av garantier, så egenföretagare ungdomar skulle ingå.
Inledningsvis kunde linjen bestå av en garanti på upp till 20 % eller 25 % av kreditbeloppet. Detta innebär, enligt de konsulterade experterna, att i vissa fall där finansinstitutet bidrar med 80 % av priset på bostaden kan kunden kunna få tillgång till bolånet utan att behöva bidra med praktiskt taget några besparingar.
Krav på egenföretagare att begära de nya ICO-garantierna för bolån
Som förklarats av det officiella kreditinstitutet via sin webbplats består de nya garantierna som godkänts av regeringen av en post på 2 500 miljoner euro för köp av den första bostaden för ungdomar under 35 år och för familjer med minderåriga i deras vård. .
Denna åtgärd, enligt det offentliga organet, underlättar tillgången till ett bolån för mer än 50 000 personer som, eftersom de är solventa, De har inte kunnat spara det som krävs för att köpa en bostad.
Bland de viktigaste villkor för att begära den nya linjen av ICO-garantier sticker följande ut:
- Bostadsköpare måste vara fysiska personer och vuxna, med laglig bosättning i Spanien och måste bevisa det kontinuerligt och oavbrutet under de två åren före låneansökan.
- Individuell inkomst kan inte överstigas 37 800 euro brutto per år (4,5 gånger IPREM). Inledningsvis, och i avsaknad av förtydligande i och med publiceringen av regelverket, för egenföretagare skulle nettoinkomsten användas som kriterium. I det fall bostaden köps av två personer kommer inkomstgränsen att fördubblas. Det vill säga att de båda förvärvarnas inkomster tillsammans inte kan överstiga summan av den gräns som fastställts för var och en.
- Denna gräns kommer att höjas med 0,3 gånger IPREM (2 520 euro brutto årligen) för varje minderårig ansvarig Vidare kan gränsen för en ensamstående familj höjas med ytterligare 70 %.
- Gränsen för Borgensmannens tillgångar kommer att vara högst 100 000 euro.
- De som redan äger en annan bostad i förväg kommer inte att kunna dra nytta av denna garantilinje, oavsett på vilket sätt den förvärvades. Men med undantag för ovanstående kan de som uppfyller kraven och uppfyller vissa av dessa omständigheter kvalificera sig:
Som ett krav för att kunna få tillgång till denna garanti är den maximala löptiden för ICO kommer att stödja kunden inför finansinstitutet i tio år från det ögonblick då verksamheten formaliseras, oavsett amortering av lånet.
Dessutom, under denna period måste bostaden vara den garanterade personens vanliga bostad och dess uthyrning kommer att vara begränsad till omständigheter som kräver byte av bostad, såsom firande av äktenskap, separation, jobböverföring eller att skaffa ett nyare jobb. bland andra analoger.
Garantibelopp och tidsfrister för att begära det
Som förklaras av ICO, i allmänhet kommer den offentliga enheten att garantera upp till 20% av beloppet för det totala bolånelånet. Dessutom, om den köpta bostaden har en energiklass D eller högre kan det garanteras upp till 25 % av detta belopp.
Detta innebär i korthet att om banken ställde 80 % av bostadsbeloppet till kundens förfogande, kunde mottagaren av denna linje få tillgång till sitt bolån utan att behöva göra något bidrag genom sina besparingar.
När det gäller tidsfristerna, som förklarats av det officiella kreditinstitutet, måste ungdomar som är intresserade av att formalisera lånen med hjälp av denna garantilinje kontakta med ditt finansinstitut före den 31 december 2025. Hur som helst kommer det i själva avtalet att stå att denna period kan förlängas med ytterligare två år.
