Nationella domstolen utfärdade i slutet av förra månaden en straff som kan få slut på vad många experter kallar Skattemässig diskriminering mot självarbetslösa och andra skattebetalare som De bor inte i Europeiska unionen och har hyrt golv eller lokaler i vårt land.
Hittills har Treasury and Justice – genom den centrala administrativa ekonomiska domstolen (TEAC) bland annat förnekat att personer med hyrda fastigheter i Spanien, men som bor utanför Europeiska unionen, Kostnaderna för dessa hem eller hyror kan dras av; liksom resten av skattebetalarna.
Argumentet att både Hacienda och domstolar brukade avvisa denna rätt till självföretagare och andra skattebetalare som bor i länder som Storbritannien eller USA Det var så att de skattemässiga förordningarna vetter mot avdraget till alla som inte ingår i det europeiska ekonomiska utrymmet (EEE).
Men redan rättegången mot National Court, denna praxis att förneka avdragen till icke -invånare i EU kan emellertid strida mot kriterierna för domstolen för Europeiska unionen (TJUE), som utvidgar skyddet av Gratis kapitalcirkulation Även till medborgare i tredje stater, inte bara samhällsinvånare.
Icke -resident frilansare kan också härleda utgifterna för sina hyrda fastigheter
Som förklarats av advokaterna för Consulting DMS -kontoret, idag, är alla icke -invånare som hyr bostäder i Spanien ”diskriminerade” eftersom de i sina inkomstskatter för inte invånare (IRNR) De får inte tillämpa viktiga minskningar Den bosatta naturliga personerna (från 60% till 2023 och 50% till 90% från 2024) kan tillämpas i den personliga inkomstskatten.
Dessutom diskrimineras också invånare som inte är -extra -community diskrimineras av invånare i EU eller europeiska ekonomiska utrymme. Eftersom dessa kan Rabattera alla typer av utgifter som är direkt relaterade till fastigheter och betala IRNR på nettoavkastning genom att tillämpa en typ på 19%, medan extra -samhällsmedlemmar måste betala skatt på bruttoinkomst, inte kunna diskontera några kostnader och tillämpa en typ på 24%.
Med den nya domen från National Court, mot vilken denna diskriminering fortfarande kan fastställas. Fallet var en skattebetalare bosatt i USA som förklarade i Icke -bosatt inkomstskatt (IRNR) Inkomst från hyran av ett hus beläget i Barcelona.
Fram till nu Skatteförvaltning Han hade avvisat att dessa typer av skattebetalare kunde härleda utgifter relaterade till att få dessa inkomster. Argumentet baserades på det faktum att IRNR -förordningar endast tillåter dessa avdrag till invånarna i Europeiska unionen eller i Europeiska ekonomiska utrymmet (EEE)förutsatt att det finns ett effektivt informationsutbyte.
Den Central ekonomisk administrativ domstol (TEAC) Han hade stött denna ståndpunkt och underströk den spanska lagen överväger inte den möjligheten för invånare i tredje länder och att i alla fall Dubbel avtal med USA Det erbjuder redan formler för att undvika överdrivna skattebelastningar.
Förändring av nationella domstolskriterier
Förhandlingen har emellertid valt ett annat och mer gynnsamt kriterium för skattebetalaren. I sitt beslut förlitar han sig på flera stiftelser.
Det viktigaste är doktrinen om Europeiska unionens domstol (TJUE)som utvidgar skyddet av Gratis kapitalcirkulation Även till medborgare i tredje stater, inte bara samhällsinvånare.
Dessutom. Det finns meningar av Högsta domstolen 2018 som redan använde denna princip inom området Succession och donationer skatterkänna rätten till avdrag i liknande antaganden.
Dessutom bindande konsultationer av Generaldirektoratet för TRibotos har redan erkänt med antaganden om andorran eller ryska skattebetalare som Det fanns ingen diskriminerande behandling gentemot extra invånare i jämförbara situationer.
Självarbetslösa kan göra anspråk på onödiga utgifter
Nu när den nationella domstolen redan har talat -även om det fortfarande finns en resurs -, är experterna konsulterade överens om att många självarbetslösa och skattebetalare som är extra -samhällets invånare De kunde kräva inkomsterna för avdrag som inte fick ansöka De senaste åren.
Enligt advokaterna på Consulting DMS -kontoret, på bekostnad av kriteriet, är det fast, ”Det är bekvämt att begära rättelse av självbedömningar för inkomstskatten från icke -bosatt, i modell 210, och Begära återlämnande av onödig inkomstinnan han föreskriver rätten. ”
Vilka utgifter kan självföretag dras av för sina hyrda fastigheter?
Från och med nu, och kriteriet från National Court inrättas, både det autonoma bosättet i Europeiska unionen och har fastigheter i Spanien och de som är extra invånare kan dras av vissa utgifter för sina hem eller lokaler och:
Ränta och ekonomiska utgifter
- Ränta för lån eller krediter som begärs för köp eller förbättring av huset.
- Utgifter härrörande från finansiering (provisioner etc.).
Skatter och priser
- IBI (fastighetsskatt).
- Kommunala priser (skräp, belysning etc.).
Andra icke -statliga skatter förutsatt att de faller på bostäder.
- Gemenskapskostnader och förnödenheter.
- Ägarsamhälle.
Leveranser (vatten, ljus, gas) om hyresvärden betalar dem och inte hyresgästen.
Bevarande och reparation
Arbetar för att upprätthålla bostäder i gott skick (målning, VVS -arrangemang, el …).
Facilitetssätt
Fastigheter och möbler amortering
- En årlig procentandel kan härledas (i allmänhet 3% av de största mellan konstruktionens kadastralvärde eller förvärvskostnaden).
- Även möblerna och tillhörigheterna som hyrs med huset och applicerar motsvarande amorteringsprocent.
Andra nödvändiga utgifter
- Ledning, rådgivning eller administrationsavgifter.
- Hemförsäkring (brand, civilansvar, etc.).
- Juridiska utgifter (advokater, notarier, etc.) kopplade till hyra.
