Hausera är ett entreprenörsprojekt som föddes för bara ett par år sedan, med ett så enkelt mål som ambitiöst: Öppna fastighetsmarknaden för alla, Inget behov av stora huvudstäder eller kunskap om bostäder.
Baserat i Murcia och skapat av två företagare i regionen, Francisco Javier Sánchez och Fernando Gonzalo, har denna plattform gjort mer än tusen människor att delta i fastighetsinvesteringar Från bara 100 eurouppnå en genomsnittlig lönsamhet på 17,4% och rehabilitering av fastigheter som hade övergivits i mer än ett decennium. Och alla med en enkel formel: de tar bara ut om de gör dem till investeraren.
De ville inte vara miljonär för att investera i kvalitetsbostäder
”Hauseras idé uppstår eftersom vi befinner oss med Mycket intressanta möjligheter Att investera i fastigheter, Men vi kunde inte ens drömma om att anta dem alla med vårt kapital, ”sa Francisco Javier Sánchez, co -founder och co -cool till denna tidning.” Vi såg att det fanns många övergivna byggnader, med stor potential, i städer som Murcia, Cartagena eller Molina de Segura; Men ekonomiska begränsningar tvingade oss att låta dem passera. ”
Båda företagarna ville hitta ett sätt att dra nytta av dessa möjligheter. ”Och samtidigt demokratisera tillgången till investeringar som hittills bara var för stora tillgångar,” fortsatte Francisco Javier Sánchez.
Lösningen var crowdlending Fastigheter: En kollektiv finansieringsmodell där många små investerare lånar ut pengar för att genomföra fastighetsprojekt och få en avkastning i slutet av verksamheten. ”Vi tillåter det, Med ensam 100 euro, vem som helst kan vara en del Från en sektor som traditionellt hade reserverats endast för några få, ”Sánchez sammanfattade.” Vi ville att det inte skulle vara miljonär för att kunna investera i kvalitetsbostäder. ”
Hauseras förslag går utöver den ”kråkande” modellen: sticker ut för sin transparens
Från den första dagen var båda företagarna tydliga att vi ville differentiera ”av vår Åtagande: Om investeraren inte vinner, gör vi det inte”De sa.” Vi satsar på ett hundra procentsystem, eftersom det är det skönaste sättet att anpassa sig till dem som litar på oss. Detta innebär att vi är mycket krävande när vi väljer projekt: Inte allt är värt. ”
Den typ av egendom de väljer att rehabilitera är inte heller konventionell. Inför andra plattformar fokuserade på nybyggnation är Hausera specialiserad på rehabilitering av missbruksbyggnader, vandaliserad eller övergiven. ”Även om de kan verka problematiska, har de stor potential och genererar prisvärda hem där de är mest nödvändiga,” sade Sánchez. ”Dessutom är rehabilitering vanligtvis snabbare och mer ekologisk än att bygga från grunden, eftersom vi drar nytta av befintliga strukturer.”
Skepsisen som de hittade för sin Spaso var det första hindret. ”Han crowdlending Fastigheter var inte välkända i Spanien, och Vi var tvungna att spendera mycket tid på att utbilda, förklara och generera förtroende ”, återkallad. ”Det var inte lätt. Vi var tvungna att vinna de första investerarna en efter en, förklara i detalj varje projekt, varje kostnad, varje arbetsplan. Det var mycket intensivt, men det var grunden för allt som kom senare.”
Sanningen är att Hausera på bara två år har finansieras mer än 15 miljoner euro I projekt. En av de första bestod av reformen av ett litet golv i Cartagena. Idag hanterar de kompletta byggnader och återvänder till marknadsfastigheter som hade övergivits sedan krisen 2008. ”Jag kommer alltid att komma ihåg den första våningen,” sa Sánchez. ”Inte bara för att vara den första, utan för att det visade oss att modellen fungerade. Den såldes på rekordtid och med en lönsamhet överlägsen de uppskattade.”
Plattformen har inte tagit tid att expandera och har redan kommit till Italien
Ett av hans mest kända projekt var Molina de Segura. Där rehabiliterade Hausera en byggnad som inte hade avslutat den ekonomiska krisen och som hade vandaliserats sedan dess. Tack vare ditt tal, De genererades 39 nya hemsom sattes i omlopp i ett område där det prisvärda huset är knappt. ”Att förvandla en övergiven byggnad till bebodda hem är en av de bästa sensationerna vi har levt,” sade båda grundarna.
I Italien har de utvecklat Lago Iseo 1 -projektet, där de förvandlade ett nedlagt hotell till ett bostadskomplex. Operationen höjde mer än 2,5 miljoner euro på bara två dagar; En milstolpe som nu försöker övervinna med sitt nya Lake ISEO 2 -projekt. ”Vi ville bevisa att vår modell var exporterbar och vi uppnår den. Italien ger oss en otrolig mottagning.”
Profilen för investeraren som Hausera använder är mycket varierad, även om det finns ett gemensamt mönster. ”Vi har från ungdomar som vill börja investera till fler expertprofiler som letar efter en mer effektiv modell,” sade han. ”Mer än 80% av dem som investerar en gång, upprepa. Och det är för oss en framgångsrik mätare som är mycket mer värdefull än någon finansieringssiffra. ”
Till den punkt som Hausera har vuxit till rytmen av förtroende. Han har multiplicerat sin användarbas under det senaste året och har fördubblat sin arbetskraft 2024 för att anta nya projekt. ”Vi flyttar inte volymambitionen, utan kvaliteten på verksamheten”Sánchez sa.” Varje nytt projekt måste vara en förbättring från det föregående, inte bara i lönsamhet, utan i säkerhet och positiv inverkan. ”
Båda företagare värderar förbättringar av miljontals människors dagliga liv
På frågan om dessa två företagare varför de valde att göra det just inom fastighetssektorn, svarar Francisco Sánchez naturligt: ”Jag har alltid gillade aktiviteter som verkar lite dynamiska,” sade han. För honom, ”i Verklig innovation är inte att uppfinna nya digitala världar, men för att förbättra de traditionella sektorerna som påverkar miljontals människors dagliga liv. Det är där vi verkligen kan ändra saker. ”
Liksom många andra entreprenörer har det gått igenom ögonblick av tvivel. ”Det första året är väldigt svårt. Behöver inte bara validera modellen, utan få någon som inte vet att du litar på dig, ditt team och din vision, ”medgav de. ”Ibland verkar det omöjligt”känna igen. ”Men också Det är där du lär dig att fortsätta. Att stå upp när allt går fel. Att justera och försöka igen. ”
I slutändan, vilka värderingar som Hausera mest inte är lönsamhet och inte heller de miljoner som finansieras. Det är laget som har bildats runt det. ”En av nycklarna är Omge dig med människor De tror på projektet lika mycket som du. Den delade passionen multiplicerar kraften och gör de dåliga tiderna mer uthärdliga. ”Det är därför han bekräftar att hans Uppstart Det skulle inte vara något ”utan det mänskliga teamet bakom.”
