Egenföretagare skulle inte längre behöva betala skatt två gånger (som nu) vid upplösning av en samfällighet

Domstolen Överlägsen meddelade en ny dom i september förra året som kan sätta stopp för en av de största ”skatteorättvisorna” som fallit på egenföretagare i spetsen för varugemenskaper, den vanligaste affärsformeln bland egenföretagare som vill samarbeta för att genomföra ett gemensamt projekt.

Denna typ av juridisk form är mycket vanligt bland egenföretagare eftersom det innebär färre förfaranden och band med andra partners än ett företag. I det här fallet är det knappast nödvändigt underteckna ett privat kontrakt eller handling där bidragens art och andelen deltagande är detaljerade, och ta det till en notarie om de har varit bidragit med varor. Men en av egenskaperna hos denna formel är att den kräver reglera skatten på fastighetsöverlåtelser och dokumenterade rättshandlingar (ITP och AJD), både vid avtalsslutande och vid upplösning av bolaget.

Problemet är att de olika regionkassorna hittills, när egenföretagarna beslutade sig för att upplösa bolaget och dela ut tillgångarna, hade krävt att de skulle betala dubbel skatt: de var tvungna att betala Överlåtelse- och Rättshandlingsskatten vid upplösningen, men också vid fördelningen av tillgångarna som tillhörde samhället, såsom maskiner, fordon eller dödsbon, som i fallet med domen.

Gräns ​​för dubbelbeskattning i Skatt på rättsakter vid upplösning av samfälligheter

Så var fallet fram till den 26 september förra året, då Högsta domstolen meddelade dom 1515/2024, som slår fast att ”Det finns inget skäl för att kräva två gånger beskattning enligt formen av dokumenterade rättsakter”, när i båda tiderna skatter betalas för samma koncept. I detta fall först genom delning av flera fastigheters egendom och för det andra genom upplösning av samfälligheten, ”när ”Båda verksamheterna integrerades i samma notariehandling.”

Även om, enligt de konsulterade experterna, detta fall känna juridikavser ett specifikt fall som är upplösning av en samfällighet vars enda syfte är att gemensamt förvalta flera fastigheter. Och upplösningen av gemenskapen är likvärdig med fördelningen av dessa fastigheter. Det skulle därför inte vara möjligt att ta ut samma skatt två gånger för samma begrepp, som tolkats av Högsta domstolen.

Detta beslut utgör en motsägelse till det sätt att agera som regionkassorna hittills genomförde. Faktum är att med septemberutslaget, Högsta domstolen förkastar den andalusiska skattemyndighetens ståndpunkt som etablerade betalningen av denna skatt både för upplösningen och för den efterföljande tilldelningen av tillgångarna.

Det gäller inte när handlingen innehåller samma tillgångar som ska delas ut.

Som förklarats av GEFiscal-kontoret, vad High Court slår fast är att ”egenföretagare som i samma offentliga gärning har speglat upplösningen av egendomsgemenskapen (jämförbart med ett bolag), den separation och tilldelning av motsvarande del av tillgångarna till varje delägare ska endast beskattas av Property Transfer Tax (ITP) och Documented Legal Acts (AJD) vid tidpunkten för upplösningen”.

I vilket fall som helst, påpekade olika expertkällor, för att analysera om det är lämpligt att betala denna skatt två gånger eller inte och om detta sträcker sig till andra fall, skulle det vara nödvändigt att se om det som håller på att regleras i var och en av dem är de samma varor som finns i skrift och kommer att distribueras.

I alla fall, försäkrade de från GEFiscal-kontoret, ”de domar som utfärdades av Högsta domstolen den 26 september ger rätt till dem som har drabbats av denna dubbelbeskattning de senaste åren. fyra år att väcka talan mot motsvarande Autonoma Skatteverket, både för pengar som betalats på grund av skatten och för nedlagda räntor”.

Hur mycket betalar egenföretagare för Dokumenterad Rättshandlingsskatt 2024?

Fastighetsöverlåtelseskatten är en skatt för regional jurisdiktion som beskattar överlåtelser av bostäder mellan individer under deras livstid, det vill säga sådana som inte är arv. För sin del beskattar Documented Legal Acts notarial, kommersiella och administrativa dokument. Båda är vanligtvis mycket vanliga för egenföretagare, till exempel vid överlåtelse av en lokal eller – som i detta fall – vid tillkomst eller upplösning av en samfällighet.

Enligt rapporten ’Panorama of regional or regional taxation’ 2024, från Registry of Tax Advisory Economists (REAF) i General Council of Economists (CGE), finns det i fallet med Documented Legal Acts Tax viktiga skillnader i vad betalas i var och en av de autonoma kommunerna.

Till exempel, för handlingen om en ny fastighet som inte kommer att utgöra den vanliga bostaden, En murcian skattebetalare skulle behöva betala mellan 3 000 och 15 000 euroberoende på vad fastigheten kostade. Men samma skattebetalare i Navarra, Bizcaia, Guipuzcoa eller Álava, skulle du behöva betala mellan 750 euro och 3 750 euro. Det vill säga, det kan kosta dig 75 % mindre, beroende på ditt samhälle.

Källa: REAF-CGE