Turisthyresföretag kommer inte att kunna hyra utan kod sedan juli

1. Turistuthyrningsföretag måste ha sin kod för 1 juli om du vill fortsätta arbeta
2. Digitala plattformar kommer att skicka månatlig information om dessa hyror
3. Företag kan möta sanktioner för att inte kommunicera information till plattformar

För några månader sedan Den nya turisthyresrekordet trädde i kraft, det krafter till självarbetslösa arbetare och företag som är dedikerade till säsongsuthyrning För att få en digital kod att kunna annonsera på digitala plattformar och därför Hyr golven.

Nu har BoE publicerat order VAU/653/2025, vilket Den anger att digitala plattformar måste informera varje månad om dessa hyror från och med 1 juli. Således, för det datumet, Alla turisthyresföretag som marknadsförs på alla plattformar De måste ha den här koden.

Å andra sidan, med denna nya ordning, Hyresvärdarna måste rapportera, tillsammans med koden, olika information till dessa plattformar så att de kan identifiera dem. Förutom att rapportera information till ministeriet för bostäder och stadsagenda, plattformar också De kommer att utföra slumpmässiga kontroller För att verifiera de uppgifter som dessa företag har skickat.

Enligt ine -data, som sätter in cirka 400 000 turistanvändningshus, Användningen av denna typ av icke -hotel turistuthyrning ökade med 19,4% I april, jämfört med samma månad 2024, och 17,8% i fallet med turistlägenheter.

Turistuthyrningsföretag måste ha sin kod för 1 juli om du vill fortsätta arbeta

För att dessa företag ska fortsätta att annonsera sina hyror via digitala plattformar måste de ha sin kod för att fungera på ett kort. Den här koden Det erhålls genom att begära det i fastighetsregistret eller i rörliga varor Och det fungerar som En unik identifierare av hyresgästen i vårt land. Vad som kallas den enda registreringen av hyresavtal.

Detta nummer bör informeras till digitala plattformar för att godkänna publiceringen av annonserna, som också kommer att begära en serie data om hyror, som antalet nätter som huset hyrs till eller antalet gäster som det hyrs per natt. All information skickas till Enda digitala hyresfönster, så att ministeriet kommer att hållas.

Detta fönster består av ett digitalt system i reglering (EU) 2024/1028 i Europaparlamentet och rådet, som ministeriet kommer att använda för att bekämpa oregelbundna metoder i sektorn.

För att utföra detta arbete, College of Registrar har lanserat ett digitalt verktyg För att få koden genom registrering. Kostnaden för tjänsten är 27 euro Och det är nödvändigt Har elektroniskt certifikat För att underteckna den nödvändiga dokumentationen i proceduren.

Digitala plattformar kommer att skicka månatlig information om dessa hyror

Enligt beställningen kommer dessa digitala plattformar att samla in uppgifterna om hyrorna som erbjuds av självarbetslösa, företag eller individer Månadsvis, sammanfaller med den naturliga månaden.

All information som kommer att överföra till det enda digitala fönstret, tillsammans med Lightellers registreringskod, kommer att hämta dessa data för dessa data för dessa data:

• Datum och starttid för överföringsperioden.
• Slutdatum och tid för överföringsreferensperioden.
• För varje kontrakt måste data överföras:
  • Registreringsnummer underlättas av Leasers.
  • Enhetens specifika enhet:
  • Komplett adress, utom postkod, kommun och land.
  • Postnummer.
  • Kommun.
  • Land.
  • Antal gäster som enheten hyrs till.
  • Lista över bostadsländer i varje värd.
  • Tillfällig period genom vilken enheten hyrs:
  • Startdatum.
  • Slutdatum.
  • AD: s url.
• Metadata:
  • Online -plattform som skickar data.
  • Datum datum och tid.

Företag kan möta sanktioner för att inte kommunicera information till plattformar

Som José María Mollinedo, generalsekreterare för Treasury Technicians (Gestha), påminde det kungliga dekretet som godkändes i början av året för hyresgästerna för hyresgästerna, detta media. samlar in skapandet av en framtida sanktionsregime för att upprätta överträdelser för icke -efterlevnad, vars kraft förväntas motsvarar de autonoma samhällena.

Samtidigt skulle texten som de sanktionerande regimer som redan samlats in i de nationella förordningarna, om autonomierna och lokala tillämpas. I den meningen, som tränaren påpekade, inkluderar den allmänna skattelagen som en överträdelse för hyresgästerna:

• Kommunicera inte obligatorisk information eller kommunicera falsk, ofullständig eller felaktig information till ”plattformsoperatörer som tvingas kommunicera information”.
  • Denna skatteöverträdelse anses vara allvarlig och Det är sanktionerat med en böter på 300 euro.

• Underlätta inte till ”plattformsoperatören som tvingas kommunicera information” Den information som krävs i enlighet med reglerna och förfarandena för due diligenceefter att ha fått Två påminnelser om operatörens första tillämpning och efter en period på 60 kalenderdagar Från den första applikationen
  • I detta fall operatören Det stänger hyresvärdenens konto och kommer att förhindra att den registreras på plattformen eller Det kommer att behålla betalningen av ”vederlag” tills den information som plattformen har begärt.