Beatriz Arroyo, affärskvinna, berättar hur du ”sätter själ” till husen och säljer dem eller hyr dem till ett högre pris

1. Från lön till entreprenör att lägga själ för försäljning av hus
2. De första stegen i hans verksamhet var mycket hårda och var på väg att lämna
3. Hemmen säljs eller hyrs tidigare och för mer pengar tack vare Hemifrån
4. Företagare av Hemifrån De har en tid i Madrid den 17 oktober
5. Genomföra efter 40 är möjligt

Beatriz Arroyo lämnade säkerheten som en tjänsteman att genomföra Gör din passion till ditt företag: The Hemifrån eller iscensättning av ett hem.

Den metoden går långt utöver att sätta vackra kuddar för att ta ett foto. Det börjar med en granskning av fastigheten för att förstå dess potential och dess objektiva pris, fortsätter med rengöring, ordning och depersonalisering, tillämpar en strategisk dekoration och slutar med professionell fotografering. Målet är tydligt: ​​att bli kär. Beatriz kallar honom ”Sut Soul” och därmed namnet på hans verksamhet.

Detta ”Iscensättning” av husen för att sälja dem före och för mer pengar Det var inte välkänt i Spanien men baserat på arbete har detta autonoma skapat ett erkänt varumärke som ”sätter Soul” till hem.

Nu förbereder han sig i Madrid den andra upplagan av National Forum of Hemifrån och fastighetsmarknadsföring som kommer att hållas nästa 17 oktober i Circle of Fine Arts och som huvudföreningarna, investerarna och företagen i sektorn kommer att delta.

Från lön till entreprenör att lägga själ för försäljning av hus

Utbildningsjournalist, Beatriz Arroyo Jag hade gjort nästan allt i hans yrke: Han deltog i den första digitala upplagan av La Razón, riktade portaler när internet inte dominerade media och tog kommunikationen av en stiftelse kopplad till fastighetssektorn i flera år. Men alltid på andras vägnar.

Pandemi förändrade allt. ”Det påverkade mig mycket”, erkände han i en konversation med detta medium där han förklarade att han tänker om sitt liv när han insåg att ”du kan förlora allt på ett ögonblick och att materialet inte har så mycket värde.” Förvandlade krisen till möjligheten och, nära att uppfylla femtiotalet, beslutade han att genomföra.

Många företag gick genom huvudet men i slutändan Han valde en passion som kom på avstånd och där han hade skördat omfattande erfarenhet: fastigheterna.

I själva verket erinrade Arroyo att han hade samarbetat under helgerna med en vän på en rustik husbyrå. Även om det inte var hans huvudjobb, Hon gillade att besöka och omvandla fastigheter Medan hans far berättade för honom, ett halvt skämt: ”Så mycket karriär till slut på fastighetsmäklaren.”

En natt, letade efter information, hittade han ett okänt koncept för majoriteten: Hemifrån. Upptäckte det I USA hade det ansökt om att påskynda försäljningen och tillföra värde till hem. Han trodde att det kunde finnas en nischmarknad och grundade Sätt själen till ditt hem.

De första stegen i hans verksamhet var mycket hårda och var på väg att lämna

Men det var inte så enkelt. I Spanien sa Arroyo, den Hemifrån Det är fortfarande en terräng att utforska. Fastigheter tvivlar på deras lönsamhet och framför allt är det inte klart vem som borde ta över. Vissa integrerar den som sin egen tjänst genom att subtrahera den från sina avgifter, andra delar den med ägaren men många överför den helt till säljaren.

”Det är fortfarande en av de stora debatterna eftersom de inte vill ”De vinner varumärke, insamling och stängning” medan ”ägaren säljer före och bättre”.

Allt självförvaltat vet att starta ett företag inte är enkelt och Beatriz Arroyo led i sitt eget kött. Hans första sex månader på egen hand var väldigt hårdaminns han, så att han slutade avskräckt och pekade på att kasta in handduken. Han hade skickat hundratals förslag till fastigheter, gett gratis samtal för att förklara vad som var det för Hemifrån och till och med besökte hus utan att debitera en euro.

”Jag åt inte en kulle,” sammanfattade påminde om den tiden. En natt när kontona inte kom ut från att lämna allt och återvända till den säkra lönen. Men istället för att överlämna sig, hittade han inspiration på sidorna i den svarta boken för entreprenören, av Fernando Trías de Bes, som påminde honom om det ”åtagande är kvarstår, men också anpassa”.

Hemmen säljs eller hyrs tidigare och för mer pengar tack vare Hemifrån

Med tålamod, utbildning och mycket ansträngning började det komma in på marknaden. I början genom små råd och senare med investerare som är villiga att testa din metod. Och resultaten kom.

Bostäder som hade varit i månader, till och med år, utan att sälja de hyrdes på veckor. Med denna metod har Arroyo kända fall där fastigheter på marknaden för 180 000 euro såldes för 240 000.

För hyra placerades de förberedda golven i den höga prisremsan, långt över andra liknande “utan Iscensättning”Enligt denna entreprenör” Hemifrån Det hjälper husen att inte bli skadade ”för ”Det gör att du kan nå den övre delen av gaffeln och minska rabatter på den slutliga förhandlingen”.

Beatriz försvarade att hans arbete inte är ”smink” -hus, utan för att värdera vad de redan har. ”Det handlar om att förbereda huset så att den som besöker det kan föreställa sig att bo i det. Det är som Tindermen med hus: när det finns MatchKöparen vill inte längre se mer. Vill ha det”

Företagare av Hemifrån De har en tid i Madrid den 17 oktober

För att publicera denna teknik som belyser husen hade idén att lansera National Home Staging och fastighetsmarknadsföring.

Dessutom betonade Beatriz att forumet inte bara är ett evenemang att lyssna på presentationer, utan en autentisk Affärsmöjlighet.

I sin första upplaga, som hölls inom International Construction Week (Construte), fanns det full kapacitet och mer än 300 personer stannade kvar på väntelistan. Av dem som kunde delta, skrev många senare till Arroyo för att berätta för honom det De hade omorienterat sin aktivitet, gjort värdefulla kontakter och till och med uppnått nya klienter Tack vare Nätverk Organiserad under dagen.

I år kommer utnämningen att överföras till den ikoniska Circle of Fine Arts of Madrid Och han kommer att erbjuda den 17 oktober, bredvid de åtta timmarna med rundor och runda bord, flera differentierade utrymmen för professionella möten, inspirerande presentationer och någon överraskning utarbetad av organisationen.

Med två tredjedelar av de redan sålda biljetterna uppmuntrade Beatriz Arroyo den autonoma av fastighetssektorneller förlora möjligheten att bilda, inspirera och väva allianser Med huvudaktörerna i Hemifrån I Spanien.

”Vi vill att det ska vara en händelse Premieprestigefylld och mycket professionell. Och att det tjänar för Hemifrån Det är känt mer och bättre, ”sade Arroyo som vänds i dag i förberedelserna.

Genomföra efter 40 är möjligt

Beatriz Arroyos berättelse är också den för många människor som, som anländer till fyrtio eller femtio, överväger en förändring och möter en arbetsmarknad som inte alltid värderar din upplevelse.

Hans erfarenhet visar att det är möjligt att göra. ”Återuppfinna efter 40 eller 50 är svårt, men inte omöjligt. Det finns en marknad för dem som bildar, skiljer sig och ger värde”hävdade han.

Sätt själen till ditt hem Det är mer än ett varumärke. Det är en metod och en avsiktsförklaring: omvandla utrymmen så att de som besöker dem föreställer sig att bo där. I slutändan var det Beatriz med sig själv: Förvandla ditt liv till att bebor det på ett annat sätt.